二手市場受疫症影響，業主議價空間漸擴大。世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近促成馬鞍山錦鞍苑成交，單位為玉鞍閣(A座) 高層10室，實用面積401平方呎，2房1廳間隔，座向東南。單位放盤4個月，原叫價550萬元，減價15萬元，減幅2.7%。以535萬元(自由市場價) 易手，實用面積呎價13,342元。
據了解，原業主於2009年7月購入上址，當時作價133萬元(已補地價)，持貨11至今轉售，賬面獲利402萬元離場，單位期內升值3倍。
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世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌 (Thomas Chang)
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