用家入市轉趨審慎，業主逐步擴闊議價空間。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山雅濤居成交，單位為2座中層F室，實用面積482平方呎，2房1廳間隔。單位原叫價760萬元，放盤1個月，減價20萬元，減幅2.6%，最終以740萬元易手，實用面積呎價15,353元。
據了解，原業主於2009年10月以250萬元購入上址，持貨10年多至今沽售，賬面獲利490萬元，單位期內升值近2倍。
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世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓 (Hailey Choy)
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