世紀21奇豐物業港鐵第一城分行經理李嘉文表示，新近錄得沙田愉翠苑3房單位交投，白居二上車客以320萬元(居二市場)購入單位自住，建築面積3,874呎價元，實用面積呎價4,923元，低市價10%。
世紀21奇豐物業李嘉文指出，上述單位為愉翠苑K座低層7室，建築面積826方呎，實用面積650方呎，3房(1套) 2廳間隔，面向西方，望內園景，以320萬元(居二市場)成交，建築面積3,874呎價元，實用面積呎價4,923元，其成交價約低市價10%。
李氏續稱，原業主於2001年10月以131萬元(居二市場)，持貨至今13年，現將物業沽售，帳面獲利189萬元，物業期內升值1.44倍。
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