沙田區一線屋苑樓價水漲船高，個別買家轉投物色呎價較低水的二線屋苑。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理吳元利表示，新近錄得沙田濱景花園成交，單位為4座低層H室，實用面積644平方呎，3房(1套)間隔，座向東南望園景。單位放盤3個月，原開價888萬元，經議價後獲換樓客以830萬元承接，實用面積呎價12,888元，屬高市價成交。
據了解，原業主於2007年8月購入上址，當時作價290萬元，持貨至今沽售，賬面獲利540萬元，單位10年升值近1.9倍。
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世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理吳元利 (BennyNg)
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