市場氣氛熾熱，個別業主大幅劈價吸引買家，終令單位獲得承接。世紀21奇豐物業大水坑分行經理程子健表示，該行新近錄得馬鞍山錦龍苑成交，單位為D座(龍昇閣)低層04室，實用面積554平方呎，3房間隔，座向東面望樓景，原開價500萬元，放盤1個月，期間多次下調叫價，至日前終減價至360萬元(居二市場價)沽出，累減140萬元，減幅近30%，實用面積呎價6,498元，屬市價水平。
程子健稱，原業主於1993年5月一手向房委會購入上址，當時作價85萬元(未補地價)，持貨24年至今轉售，賬面獲利275萬元，單位期內升值逾3.2倍。
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世紀21奇豐物業大水坑分行經理程子健 (Eric Ching)
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