沙田區樓價持續上升，買家轉移目標至呎價較為低水的二線屋苑。世紀21奇豐物業御龍山分行助理區域營業董事周淑萍表示，市場新近錄得沙田富豪花園成交，單位為J座(翡翠閣)高層A室，實用面積465平方呎，2房間隔，座向西南望城門河景，以590萬元連租約沽出，實用面積呎價12,688元，屬市價水平。
周淑萍稱，單位現月租1.45萬元，料新買家可享租金回報近3厘。原業主於2004年11月購入上址，當時作價160萬元，持貨13年至今轉售，賬面獲利430萬元離場，單位期內升值逾2.7倍。
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世紀21奇豐物業御龍山分行助理區域營業董事周淑萍(Jessica Chow)
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