馬鞍山新盤效應，區內樓齡簇新屋苑同受帶動。世紀21奇豐物業大水坑分行經理程子健表示，市場新近錄得馬鞍山迎海成交，單位為5座中層H室，實用面積495平方呎，間隔為2房加儲物房，座向東北望內園景，單位放盤1個月，以739萬元沽出，實用面積呎價14,929元，屬市價水平。
據了解，原業主於2012年10月購入上址，當時作價536萬元，持貨5年至今轉售，賬面獲利203萬元，單位期內升值約38%。
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世紀21奇豐物業大水坑分行經理程子健 (Eric Ching)
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