受同區新盤迎海。星灣御開售影響，馬鞍山區購買力普遍集中於一手，二手市場僅錄零星交投，世紀21奇豐物業天宇海分行助理區域經理黎健峯表示，市場日前錄得馬鞍山雅濤居兩房單位以500萬元轉手，建築面積呎價7,246元，實用面積呎價10,352元，屬市價成交。
世紀21奇豐物業天宇海分行助理區域經理黎健峯表示，上述單位為雅濤居2座中層E室，建築面積690平方呎，實用面積483平方呎，2房2廳間隔，坐向南，望開揚球場景，單位以500萬元轉手，建築面積呎7,246元，實用面積呎10,352元，屬市價成交。
世紀21奇豐物業黎健峯指出，原業主於1997年5月以一手價404萬元購入上述單位，持貨至今17年，現將物業沽售，帳面獲利96萬元，物業升值24%。
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