港島地王效應持續，呎價較低水的半山豪宅頻獲用家承接。世紀21創建地產客戶經理余達文表示，西半山聖士提反里5號莊士明德軒，鄰近港鐵西營盤站，新近錄得中層A室成交，單位實用面積589平方呎，3房間隔，外望開揚小海景，終以1,176萬元沽出，實用面積呎價19,966元，屬市價水平。
余達文稱，原業主於2005年購入上述物業，當時作價545萬元，持貨至今12年，今番轉售賬面獲利631萬元，物業期內升值約1.16倍。
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