馬鞍山新盤放應帶動，刺激區內二手交投，有同區買家就趁勢購入簇新屋苑優質大單位。世紀21奇豐物業海典灣分行經理胡佩碧表示，剛錄得馬鞍山天宇海成交，單位為1A座低層A室，實用面積947平方呎，3房間隔，座向西北享海景，獲區內客以1,180萬元買入，實用面積呎價12,460元，屬市價水平。
據了解，原業主於2010年10月一手購入物業，當時作價822萬元，持貨7年至今將物業轉售，賬面獲利358萬元離場，物業期內升值44%。
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世紀21奇豐物業海典灣分行經理胡佩碧 (Kit Wu)
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