小陽春提早出現，馬鞍山細價私樓缺盤下，不少長情居屋業主趁機套現換樓。世紀21奇豐物業新港城廣場高級分行經理蔡蓓表示，該行促成馬鞍山錦英苑成交，單位為J座低層08室，實用面積401平方呎，2房間隔，座向東南望山景，獲上車客以400萬元(自由市場價)承接，實用面積呎價9,975元，屬市價水平。
世紀21奇豐物業蔡蓓稱，上址放盤約3個月，原開價410萬元，經議價減10萬元後沽出。原業主早於1991年10月一手向房委會購入上址，當時作價僅39.4萬元(未補地價)。
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世紀21奇豐物業新港城廣場高級分行經理蔡蓓(Hailey Choi)
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