新辣招影響二手盤源收窄，用家偏向物色優質戶入市，上車盤樓價反被推高。世紀21奇豐物業大水坑分行經理程子健表示，新近錄得馬鞍山新港城兩房戶成交，單位為F座高層02室，實用面積338平方呎，座向西北享海景，屬一綫優質景觀戶，原開價520萬元，放盤2個月減價25萬元，以495萬元沽出，實用面積呎價14,645元，仍創該屋苑成交呎價近一年新高。
據了解，原業主於2010年10月以255萬元購入上述物業，持貨6年至今易手賬面獲利240萬元離場，單位升值約94%。
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世紀21奇豐物業大水坑分行經理程子健 (Eric Ching)
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