樓價回軟，不少細單位業主趁機換樓，轉投入市面積較大的單位。世紀21奇豐物業一城站分行經理李嘉文表示，該行日前促成沙田第一城21座中層A室成交，單位實用面積451平方呎，原則3房戶，改為2房間隔，室內附雅致靚裝修，外望內園景，獲外區用家斥資536萬元承接，實用面積呎價11,885元，屬市價水平。
世紀21奇豐物業李嘉文稱，新買家鍾情上址物業附靚裝修，成交收樓後可即住，遂拍板入市。原業主於2011年1月以314萬元購入物業，持貨至今逾5年將物業轉售，賬面獲利222萬元離場，物業期內升值約71%。
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世紀21奇豐物業一城站分行經理李嘉文(Ken Lee)
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