過去數月大部份筍盤被消化，但入市氣氛至今仍審慎，多數買家會等待低價盤出現才火速睇樓入市。世紀21奇豐物業大涌橋分行經理譚培坤指出，該行剛促成沙田第一城細單位成交，放盤於5月尾開價380萬元，但期間不便安排睇樓，令物業無人問津，直至上週一單位可預約開門睇樓，及後叫價下調至365萬元，終在放盤一星期，經議價再多減10萬元後，成功以355萬元沽出物業，累積減價25萬元，減幅達6%。
世紀21奇豐物業譚培坤表示，成交單位為沙田第一城49座中層A室，實用面積284平方呎，原則2房改1房間隔，享內園樓景，成交價355萬元，實用面積呎價12,500元。
據了解，原業主於2005年3月以118萬元購入上述物業，持貨至今將單位轉售，賬面獲利237萬元離場，單位逾11年內升值2倍。
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世紀21奇豐物業大涌橋分行經理譚培坤(Brian Tam)
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