樓價回軟，沙田區大單位呎價更見低水，吸引換樓客轉投。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理吳元利指出，沙田碧濤花園主打三房大單位，不少業主亦有擴大議價幅度吸客，帶動該屋苑本月過去十天已錄3宗交投，平均實用面積呎價約8,842元。
世紀21奇豐物業吳元利表示，該行剛促成碧濤花園2期B座(富臨閣)高層C室成交，單位實用面積651方呎，3房(1套)間隔，座向東南享開揚景，單位於5月初租客遷出後，隨即開價600萬元放盤，及至日前終減價32萬元，獲外區客斥568萬元承接，實用面積呎價8,725元，屬市價水平。
據了解，原業主於2009年10月購入上址，當時作價360萬元，持貨逾6年至今將物業易手，賬面獲利208萬元，物業期內升值約58%。
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世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理吳元利(Benny Ng)
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