多個新盤銷情理想，帶動不少長居細單位的業主有意套現換樓，上車客亦趁機覓得優質單位。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理吳元利表示，市場近日錄得沙田第一城51座低層H室成交，單位建築面積410方呎，實用面積304方呎，2房間隔，附設窗台，座向西南，外望內園景，獲外區上車客以410萬元承接，單位建築面積呎價10,000元，實用面積呎價13,487元，屬市價水平。
世紀21奇豐物業吳元利續稱，原業主於2006年1月購入上述物業，當時作價113萬元，持貨至今逾9年現將物業沽售，賬面獲利297萬元，物業期內升值逾2.6倍。
世紀21奇豐物業吳元利指出，沙田第一城本月至今暫錄得12宗成交，平均建築面積呎價10,262元，平均實用面積呎價13,640元；兩房戶現時入場費由400萬元起。
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