二手市況持續淡靜，市場更紛紛錄低市價承租個案，反映業主心態亦較弱。世紀21奇豐物業大水坑分行經理程子健表示，市場近日錄得馬鞍山天宇海5B座中層D室成交，單位建築面積967平方呎，實用面積736方呎，3房1套房間隔，座向西南望園景，成交價773.8萬元，建築面積呎價8,002元，實用面積呎價10,514元，屬低市價3%成交。
世紀21奇豐物業程子健續稱，原業主於2010年10月購入上述單位，當時作價573萬元，持貨逾5年至今轉手，賬面獲利200.8萬元，物業期內升值約35%。
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世紀21奇豐物業大水坑分行經理程子健 (Eric Ching)
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