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沙田第一城累劈142萬 三房戶468萬低市價一成沽
九七貨業主獲利134萬離場

近期股市連番下挫,樓市前景不明朗因素加劇,當年九七高位入市的業主恐防進一步跌市,不惜大劈價沽出物業止賺離場。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理吳元利指出,市場新近錄得沙田第一城三房戶交投,九七貨業主原開價610萬元放盤,其後半年間調減叫價至520萬元,日前再劈價一成,單位終成功以468萬沽出,累減達142萬元或23%,其成交價低市價逾一成。

 

世紀21奇豐物業吳元利表示,上述成交物業為沙田第一城21座中層F室成交,建築面積562方呎,實用面積451方呎,3房間隔,座向東南享內園景,獲區內換樓客以468萬元承接,建築面積呎價8,327元,實用面積呎價10,377元。

 

據了解,原業主於1997年7月購入上址,當時作價334萬元,持貨18年至今將物業沽售,賬面獲利134萬元,物業期內升值約40%。

 

世紀21奇豐物業吳元利補充,沙田第一城本月至今暫錄8宗成交,建築面積平均呎價9,116元,實用面積呎價12,224元。

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聯絡及查詢:

世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理吳元利(Benny Ng)

電話:2637 4455 / 9382 8076

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