新界屋苑造價持續下滑，部分看淡後市業主，即時減價以求盡快租出單位。世紀21奇豐物業新港城廣場高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山新港城K座中層1室租務成交，單位建築面積750方呎，實用面積551方呎，3房間隔，座向西北望園景，業主原先開價17,500元放租，日前終減價2,500元，單位成功以月租15,000元租出，減幅達14%，按月租計建築面積呎租20元，實用面積呎租27.2元。
據了解，業主以422萬元購入上述物業，單位現以月租15,000元租出，業主享租金回報率達4.3厘。
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世紀21奇豐物業新港城廣場高級分行經理蔡蓓(Hailey Choi)
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