樓市前景不明朗，部份業主轉賣為租。世紀21奇豐物業市中心分行經理趙詠欣指出，市場新近錄得馬鞍山海柏花園兩房戶租賃交投，據了解單位原以13,000元放租，至日前
以11,000元成功租出，租金減幅達15%。趙詠欣表示，上述成交單位為海柏花園1座低層C室成交，建築面積531方呎，實用面積396方呎，2房2廳間隔，座向東北，外望少海景，建築面積呎租20.7元，實用面積呎價27.8元。
世紀21奇豐物業趙詠欣續稱，業主於2012年3月購入上述物業，當時作價305萬元，現單位以11,000元出租，租金回報達4.3厘。
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世紀21奇豐物業市中心分行經理趙詠欣 (Yan Chiu)
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