農曆年過後市況未見好轉，新界屋苑叫價仍持續回軟。世紀21奇豐物業御龍山分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田碧濤花園成交，單位為1期2座(百利閣)高層A室，建築面積1,217方呎，實用面積849方呎，3房(1套)間隔，座向西北望河景，成交價697萬元，建築面積呎價5,727元，實用面積呎價8,210元，屬略低市價水平。
據了解，原業主於2007年11月購入上述物業，當時作價365萬元，持貨至今8年現將物業易手，賬面獲利332萬元，物業期內升值約91%。
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世紀21奇豐物業御龍山分行助理區域營業董事周淑萍(Jessica Chow)
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