農曆年後樓市氣氛未見有起色，沙田第一城造價仍在近1年低位徘徊。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理吳元利表示，新近錄得沙田第一城29座低層H室成交，建築面積395方呎，實用面積327方呎，2房間隔，不設窗台，座向東北望街景，獲外區客以357萬元承接，建築面積呎價9,038元，實用面積呎價10,917元，屬市價水平。
據了解，原業主於1995年5月購入上址，當時作價158萬元，持貨近21年至今將物業沽售，賬面獲利199萬元，物業期內升值近1.3倍。
世紀21奇豐物業吳元利補充，沙田第一城本月至今暫錄9宗成交，建築面積平均呎價9,190元，實用面積平均呎價12,035元。
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世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理吳元利(Benny Ng)
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