樓市前景未見樂觀，個別長情業主亦先行沽貨再觀望後市。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理吳元利指出，不少業主不惜擴大放盤議幅求售，該行日前促成沙田富豪花園三房大單位成交，原業主於去年11月開價838萬元放盤，期間數次下調叫價，終累減15%，單位成功以710萬元沽出。
上述成交單位為富豪花園C座(嘉美閣)低層A室成交，建築面積1,245方呎，實用面積919方呎，3房(1套)間隔，座向東南享山景，獲區內換樓客以710萬元承接，建築面積呎價5,703元，實用面積呎價7,726元，其成交價低市價約3%。
據了解，原業主早於1986年2月購入上址，當時作價73萬元，持貨30年至今將物業沽售，賬面獲利637萬元離場，物業期內升值逾8.7倍。
世紀21奇豐物業吳元利補充，富豪花園上述同類三房戶現時叫價由750萬元起。屋苑本月至今暫錄3宗成交，平均建築面積呎價6,536元，實用面積呎價9,489元。
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