近期「白居二」準買家趁樓價回軟頻睇樓入市，帶旺居二市場交投量上升，尤其樓齡較新的居屋大單位備受追捧。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理吳元利表示，新近錄得沙田愉翠苑K座低層08室成交，建築面積826方呎，實用面積650方呎，3房(1套)間隔，座向東面外望園景，成交價440萬元(居二市場價)，建築面積呎價5,327元，實用面積呎價6,769元，屬市價水平。
據了解，原業主於2001年10月一手向房委會購入上址，當時作價136萬元(未補地價)，持貨14年至今將物業沽售，賬面獲利304萬元，物業期內升值2.2倍。
世紀21奇豐物業吳元利補充，愉翠苑本月暫錄5宗居二市場成交，平均建築面積呎價5,557元，平均實用面積呎價7,266元。愉翠苑三房大單位入場版現有O座中層戶放盤，建築面積944方呎，實用面積663方呎，居二市場叫價495萬元。
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