沙田第一城造價仍在近1年低位徘徊，觀望已久的準買家在農曆年後開始物色筍盤入市。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理吳元利表示，該行日前促成沙田第一城45座低層E室成交，建築面積395方呎，實用面積284方呎，2房間隔，附設窗台，座向東南望樓景及學校景，獲外區客以350萬元承接，建築面積呎價8,861元，實用面積呎價12,324元，屬市價水平。
據了解，原業主於2010年10月購入上址，當時作價193萬元，持貨逾5年至今將物業沽售，賬面獲利157萬元，物業期內升值約81%。
世紀21奇豐物業吳元利補充，沙田第一城本月至今錄12宗成交，建築面積平均呎價9,128元，實用面積平均呎價11,878元。
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世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理吳元利(Benny Ng)
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