隨迎海新盤推出市場，持馬鞍山樓盤業主遭受樓價租價下滑雙重衝擊，有新港城業主擔心烏溪沙迎海收樓3月尾收樓在即，會有大量租盤推出市場，所以將物業租價減低以求租出。世紀21奇豐物業新港城廣場高級分行經理蔡蓓指出，該行日前促成馬鞍山新港城5期海濤居4座中層F室成交，建築面積543平方呎，實用面積422方呎，2房間隔，座向南面望園景，原業主見市況不佳，低於市價以11,000元放租，建築面積呎租20元，實用面積呎租26元。
據了解，原業主於2012年3月購入上述物業，當時作價322萬元，現以11,000元租出，享受租金回報4厘。
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世紀21奇豐物業新港城廣場高級分行經理蔡蓓(Hailey Choy)
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