經歷數月樓價回軟，換樓客轉投物色大單位筍盤，優質戶仍不乏減價交投。世紀21奇豐物業大水坑分行經理程子健表示，該行剛促成馬鞍山雅典居本月首宗成交，單位為8座低層A室，實用面積727平方呎，3房(1套)間隔，座向西北望全海景，連1個車位，獲區內換樓客以777.8萬元承接，實用面積呎價10,699元，屬市價水平。
世紀21奇豐物業程子健稱，上址物業原開價870萬元，放盤2個月，期間在3月中下調叫價至790萬元，最終議價至777.8萬元沽出，累減價92萬，減幅逾一成。原業主於2011年1月斥資524萬元連車位購入上述物業，持貨5年至今沽售，賬面獲利253.8萬元離場，物業期內升值48%。
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世紀21奇豐物業大水坑分行經理程子健 (Eric Ching)
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