新界屋苑樓價已見跌幅，不少買家趁低位物色鐵路站上蓋物業入市。世紀21奇豐物業海柏分行區域經理鄭達昌表示，剛錄得馬鞍山海柏花園兩房戶成交，單位為5座中層C室，實用面積400方呎，座向西南望樓景，成交價460萬元，實用面積呎價11,500元，屬市價水平。
據了解，原業主於2010年7月購入上述物業，當時作價250萬元，持貨近6年至今將物業轉手，賬面獲利210萬元，物業期內升值84%。
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世紀21奇豐物業海柏分行區域經理鄭達昌 (Thomas Chang)
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