沙田第一城 2房逼近百萬關口
沙田區龍頭上車盤沙田第一城，10月交投活躍，約錄60宗成交，不過，絕大部分為2房戶，呎價更在3,000元左右，包括破今年新低價的106.5萬元成交，接近百萬大關，令屋苑平均呎價比今年高位下跌20%。
世紀21奇豐物業營業董事莊振耀稱，「10月份沙田第一城細單位主導市場，單計395至410方呎2房物業，就有46宗，佔整體76%。其中1個單位成交更打破今年新低價，為47座高層F室，395方呎，成交價僅106.5萬元，每方呎價2,696元。」
莊振耀又指，沙田第一城樓價急跌，原因是炒家願意低價出貨，加上有不少業主希望換樓，所以屋苑呎價有所下調。不過，並非每個業主皆肯大減價益街坊，有投資者就寧可先減價租出物業，以後再作打算。
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