沙田中心本月成交量跌三成 投資者購中高層單位收租
觀望十月施政報告 買家未敢入市 (9月7日)
沙田中心本月成交量跌三成 投資者購中高層單位收租
世紀21奇豐物業(沙田中心分行)經理孫偉文表示，市場觀望政府10月施政報告會否出招，買家入市態度審慎，沙田中心成交量較上月同期下跌兩至三成。新近錄得一宗投資者入市個案，該名投資者以230萬元連約購入海寧大廈單位，穩收3.9厘回報。
上述成交單位為沙田中心海寧大厦中高層F室，面積391方呎，連約成交價230萬元，平均呎價5,882元。
原業主於2008年6月以195萬元購入單位，轉手帳面獲利35萬元，升幅約17.9%。
據悉，同類型單位現時市值租金8,000元，買家購入單位作長線收租用，待舊約滿後租金回報可調高至4.2厘。
沙田中心本月迄今錄得3宗成交，平均呎價5,500元。
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世紀21奇豐物業(沙田中心分行)經理孫偉文(Simon Suen)
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