大圍金獅花園「好租」吸引投資者 中低層連約181萬轉手 具潛力可收逾五厘回報 世紀21奇豐物業(大圍)分行經理羅慧君表示，大圍金獅花園一向多租客捧場，自然成為穩陣投資者入市之選。剛錄得一宗區內投資者入市成交，該名投資者以181萬元購入一個連現租約中低層單位，穩收4厘回報。原業主轉手帳面獲利33萬元，先賺租金回報再賺單位升值，可謂雙贏。 上述成交單位為大圍金獅花園2期G座中低層7室，面積530平方呎，連約成交價181萬元，平均呎價3,415元。成交單位現租約每月租金6,200元，租金回報率4.1厘。 原業主於09年6月以148萬元購入單位，轉手帳面獲利33萬元，幅度約22.2%。 羅氏指，買家是一名同區投資者，由於單位連約，未能睇樓，但呎價吸引，而且深知屋苑易覓租客，加上單位現租約至本年底，同類型單位市值租金已升至約7,800元，新租約具潛力可達逾5厘回報，即決定購入。 金獅花園本月迄今錄得約4宗成交，平均呎價娥3,500元。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業(大圍)分行經理羅慧君 (Winnie Law) 電話 : 2692 6677 / 6599 8887