外區用家搬近家人低市價百分之五筍價入市
世紀21奇豐物業(銀城/第一城)分行經理吳元利表示，政府推行新措施打擊炒家，沙田第一城似成炒家重災區，但對一眾用家，反而是入市良機。一名外區用家，為搬近家人，選址沙田第一城入市，巧遇政府推新措施，覓得低市價5%單位，即時決定購入。
上述單位為沙田第一城35座中高層B室，面積872平方呎，成交價475萬元，平均呎價5,447元。原業主於96年以412萬元購入單位，轉手帳面獲利63萬元，單位升值15.3%。
吳氏指，該名業主原開價550萬元，後見市況轉淡，政府又明言有機會再出招，後市不明朗下決定減價，一減再減共減四口價至475萬元始有買家承接，同類型單位市價需500萬元以上，上述成交較市價低5%左右。沙田第一城上月錄得105宗成交，平均呎價5,288元。
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世紀21奇豐物業(銀城/第一城)分行經理吳元利(Benny Ng)
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