749方呎全海單位市場罕有 馬鞍山新港城凶宅業主賠訂重售
285萬連約轉手多賺19萬元
市場上優質單位買少見少，連凶宅單位亦有市場。世紀21奇豐物業(海柏1)分行經理徐永成表示，馬鞍山新港城一個749方呎全海凶宅單位，業主在一星期前成功連約以266萬元轉手，近日有另一名買家出價285萬元，業主決定賠訂，現多賺19萬元。
上述成交單位為新港城H座高層4室，面積749平方呎，連約成交價285萬元，平均呎價3,805元。單位現時租金每月11,000元，租金回報率4.6厘。
原業主於09年11月以258萬元購入單位，轉手帳面獲利27萬元，單位升幅約10.4%。
徐氏指，上述單位享有全海景，業主於一星期前以266萬元成功轉售，近日有另一名買家出價285萬元，業主決定賠訂，現轉手多賺19萬元，幅度約7%。
徐氏補充，上述單位享有全海景，市場上749方呎全海單位極少放盤，如非屬凶宅，現時市價約410萬元，上述成交價足足便宜43.8%。
新港城本月迄今錄得52宗成交，成交量保持，本月平均呎價5,100元。
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世紀21奇豐物業(海柏1)分行經理徐永成 (Leon Chui)
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