世紀21奇豐物業迎海分行高級分行經理梁榮貴指出，市場近日錄得馬鞍山錦龍苑D座高層03室成交，建築面積515方呎，實用面積401方呎，2房間隔，向東南望山景，以420萬元(自由市場價)成交，建築面積呎價8,155元，實用面積呎價10,474元，其成交價創同類單位新高，更是馬鞍山居屋首宗實用呎價破萬元成交個案。
梁榮貴續稱，原業主於2010年9月159萬元(自由市場價)購入上述物業，持貨至今逾4年，賬面獲利261萬元，物業期內升值逾1.6倍。
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世紀21奇豐物業迎海分行高級分行經理梁榮貴 (Bowie Leung)
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