世紀21奇豐物業助理區域營業董事周淑萍表示，市場近日錄得沙田第一城兩房單位成交，涉及單位為21座中層D室，單位建築面積395方呎，實用面積327呎，2房間隔，不設窗台，座向東南方，望內園景，原業主早於月初以460萬元放售，放盤期間先後減至450萬元及435萬元，日前終議價至400萬元售出，單位建築面積呎價10,127元，實用面積呎價12,232元，由開價至成交價減幅達13%。
世紀21奇豐物業周淑萍指出，原業主於2010年11月購入上述物業，當時作價215萬元，持貨至今逾4年，現將物業沽售，帳面獲利185萬元，物業期內升值近86%。
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