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換樓客賣地前偷步入市 巧遇業主蝕讓求售 430萬「抵買價」購馬鞍山新港城

世紀21奇豐物業(新港城)分行高級經理許秋偉表示,市場看俏紅磡賣地價,而結果賣地成交價亦屬預期上限,反映樓市前景明朗。有用家在拍地前偷步入市,馬鞍山新港城新近錄得一宗成交,一名換樓客以430萬元購入一個高層單位,呎造5,181元,屬抵買價。

 

上述成交單位為新港城G座高層4室,面積830方呎,成交價430萬元,平均呎價5,181元。

 

原業主於98年6月以444萬元購入單位,轉手帳面蝕讓14萬元。許氏補充,業主原開價455萬元,近日希望套現,決定減價求售,即吸引該名換樓客入市,減幅約5.5%。

 

新港城本月迄今錄得25宗成交;現時平均呎價約5,621元。

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