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西貢慧苑個多月連錄三宗成交 對上一宗成交零六年錄得 成交價單月上升18%

世紀21奇豐物業區域營業董事廖振雄表示,西貢慧苑交投稀疏,對上一宗成交在06年錄得,近個多月一連錄得3宗成交,成交價步步向上。上月慧苑單號屋以1,690萬元轉手,近日雙號屋以2,000萬元成交,成交價在不足1個月上升約18%。

 

上月成交為慧苑單號屋,面積2,068方呎,連一個約557方呎花園,成交價1,690萬元,平均呎價8,172元。原業主於2006年以1,168萬元購入,轉手帳面獲利522萬元,單位升值約44.8%。

 

近日成交為雙號屋,面積同為2,068方呎,物業有裝修,連一個約320方呎花園,成交價2,000萬元,平均呎價9,671元。原業主於1996年以957萬元購入,轉手帳面獲利1,043萬元,單位升值1.08倍。以此宗成交比,較上月單號屋成交價上升18%,不足1個月物業已升值近兩成。

 

        最後一宗成交為單邊雙號屋,面積同為2,068方呎,連一個約1,840方呎大花園,成交價2,500萬元,平均呎價12,089元。原業主於2004年以900萬元購入,轉手帳面獲利1,600萬元,單位升值1.77倍。

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