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按揭保險計畫修訂影響換樓客無礙上車客入市 馬鞍山海柏花園一線全海兩房戶390萬轉手創屋苑兩房97後新高

2011年06月14日

世紀21奇豐物業(海柏1)分行經理徐永成表示，上周政府突然修訂按揭保險計畫，以換樓客為主的600萬元以上成交放緩，而對上車客來說暫未見影響，以上周六日計，9成以上成交都是細單位，遇有優質單位仍積極入市，馬鞍山海柏花園一個一線全海景優質單位，近日以390萬元轉手，創屋苑兩房單位97年後新高成交。而該單位轉手後，同類型優質戶市場價需400萬元以上。

 

上述成交單位為海栢花園4座中層G室，面積561平方呎，兩房間隔，成交價390萬元，平均呎價6,951元。

 

原業主於94年10月以306萬元購入上址，轉手帳面獲利84萬元，單位升值約21.5%。

 

徐氏表示，海栢花園本月迄今錄得6宗成交，現時屋苑平均呎價5,800元。

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