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收緊表按揭計畫後 沙田第一城錄即睇即買成交 上車客憂政府再出招決入市 235萬購中高層自住

世紀21奇豐物業(銀城/第一城)分行經理吳元利表示,樓價高位橫行,買家入市轉趨審慎,近日鮮錄即睇即買個案,上周政府突然修訂按揭保險計畫,更令買家在入市時多一層考慮。沙田第一城新近卻錄得一宗即睇即買個案,該名買家在舖外瀏覽放盤,由代理帶往睇樓,因單位合乎預算,而且擔心政府再出招,範圍會擴大甚至影響細碼單位,打亂置業計畫,即時決定購入單位自住。

 

上述成交單位為第一城38座中高層E室,面積395平方呎,成交價235萬元,平均呎價5,949元。

 

原業主於87年以30.5元購入單位,現轉手帳面獲利204.5萬元,單24年位升值約6.7倍。

 

吳氏指,第一城本月迄今錄得約30宗成交,成交量保持平穩,平均呎價6,116元。

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