世紀21奇豐物業(海柏1)分行經理徐永成表示，二手交投回軟，部份業主願意擴大議價空間。馬鞍山中心近日錄得一宗成交，一名業主將持有約兩年的單位放售，原叫價370萬，惟見後市未明，決定減價沽貨，終以360萬成交，減幅約2.7%。上述成交單位為馬鞍山中心3座低層E室，面積701平方呎，三房間隔，享內園景致，成交價360萬元，平均呎價5,135元，較市價低約2%。原業主於2009年8月以270萬元購入上址，轉手帳面獲利90萬元，單位升值約33.3%。
徐氏指，馬鞍山中心本月迄今錄得2宗成交；現時平均呎價約5,300元。
