世紀21奇豐物業(海柏1)分行經理徐永成表示，二手市場成交雖放緩，成交價卻未見大跌，優質單位具承接力，而且造價理想。馬鞍山海典居新近錄得一宗歷史性新高成交，一個高層空中花園單位，以1,800萬元成交，由一名同區換樓客承接，呎造10,209元。上述成交單位為海典灣1座高層B室，面積1,763平方呎，成交價1,800萬元，平均呎價10,209元，創歷史性新高。原業主於08年1月以1,450萬元購入上址，購入價亦屬高價，現轉手帳面獲利350萬元，單位升值約24%。據悉，業主原叫價1,980萬元，在政府出招後成交放緩，於是擴大議價空間，最後以1,800萬元轉售單位。單位屬特色戶，單位內有樓梯直上空中花園，市場極之罕有，甚少放盤。徐氏表示，海典灣本月迄今錄得2宗成交，由於上述為新高成交，平均呎價約7,700元。屋苑標準單位呎價約6,000元。
