世紀21奇豐物業(新港城分行)經理蔡蓓表示，政府出招後，買家靜觀市況卻未見樓價回落，消化消息後入市意慾回升，部分恐樓市會再抽起反加快腳步，成交量開始回升，價格亦見慢慢回復。馬鞍山帝琴灣錄得一宗成交，低層連車位單位以1,040萬元轉手，呎價6,220元。上述成交單位為帝琴灣凱琴居8座低層8室，面積1,672方呎，連車位成交價1,040萬元，平均呎價6,220元。原業主於98年2月以900萬元連車位一手購入，現轉手帳面獲利140萬元，升值幅度約15%。蔡氏指，二手市場樓價未回落，成交雖放緩卻仍可錄得，即使有業主肯減價求售，減幅亦不大。在樓價有指標下，價格未有大幅調整，業主更有信心不減價靜待樓市再升，反令買家看清方向，對後市有信心加快入市腳步，預料成交量可進一步回升。帝琴灣本月迄今錄得2宗成交，平均呎價6,000元。現時屋苑約有70個放盤，每方呎平均叫價6,000元至6,400元。
