世紀21奇豐物業區域經理周淑萍表示，沙田區校網理想，沙田第一城又屬龍頭屋苑，一向是市場焦點，近日屋苑成交雖然減慢，但仍有承接。剛錄得一宗成交，一名換樓客鍾愛單位實用率達82.7%，決定以334萬元購入一個低層3房單位。上述成交單位為沙田第一城3座低層F室，面積544平方呎，三房間隔，成交價334萬元，平均呎價6,139元。原業主於2010年11月以285萬購入單位，現轉手帳面獲利49萬，單位升值約17.2%。周氏補充，業主放盤價為349萬元，近日隨二手市場成交減慢而調低售價，最後成功以334萬元轉手，減幅約4%。
