世紀21奇豐物業(馬鐵第一城)分行經理李嘉文表示，沙田第一城新近錄得一宗成交，一名投資者有見單位造價合乎預算，而且預料單位租金回報甚豐，遂斥資225萬購入一個395呎單位作長線收租。上述成交單位為第一城43座低層F室，面積395平方呎，兩房間隔，座東南，望內園景致，成交價225萬元，平均呎價5,696元。現時單位市值月租約8,500-9,000元，預料回報率可享4.5-4.8厘。原業主於2008年1月以150萬元購入上址，轉手帳面獲利75萬元，單位升值約50%。
