新盤效應刺激入市 買家回流二手市場
換樓客898萬購馬鞍山海典居海景戶
新盤銷情理想，購買力一觸即發，二手市場同時被帶動，部分買家比較新盤開價後，轉投回流二手市場，市場剛錄得馬鞍山海典居錄得本月首宗成交，涉及高層戶，該物業以898萬元易手，每方呎價6,531元，低市價3%。
世紀21奇豐物業銀湖天峰分行經理徐永成表示，新近錄得海典居7座高層B室，面積1,375方呎，3房間隔，座向東面，望海景，業主原先叫價920萬元，輕微減價2%至898萬元即獲買家承接，折合呎價6,531元，較同類型單位低3%。
據了解，買家為區內換樓客，購入上述物業作自住用途，原業主於09年11月斥資778萬元購入上址，持貨至今2年，現將物業沽售，帳面獲利120萬元，物業期內升值15.4%。
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世紀21奇豐物業銀湖天峰分行經理徐永成(Leon Chui)
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