新盤帶動換樓潮 馬鞍山區睇樓量回升
同區換樓客275萬購富寶花園3房東南戶
近月新盤接連推出，吸納市場購買力，亦有部分準買家參觀新盤後重回二手市場，帶動屋苑睇樓量回升，世紀21奇豐物業嵐岸分行經理梁榮貴表示，隨着客源回流，馬鞍山區睇樓量轉趨活躍，客源以換樓客為主，剛促成馬鞍山富寶花園高層戶成交，該物業獲換樓客以275萬元(自由市場)承接，折合呎價3,980元，低市價1%。
世紀21奇豐物業梁榮貴表示，上述成交為富寶花園4座高層A室，面積691方呎，3房間隔，座向東南，望內園景，成交價275萬元(自由市場)，平均呎價3,980元，較同類型單位低1%。
他續稱，買家為同區換樓客，現居於鄰近屋苑2房單位，睇樓一星期後即扑鎚購入上述物業。原業主於93年以114.35萬元(綠表)購入上址，期後於09年補地價，作價約81.65萬元，連同補地價金額，今番易手，帳面獲利79萬元，物業期內升值40.3%。
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世紀21奇豐物業嵐岸分行經理梁榮貴 (Bowie Leung)
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