小陽春威力稍減 投資者看準時機購連約盤
馬鞍山新港城高層265萬連租約易手 回報3.5厘
小陽春雖威力稍減，但由於息口仍屬低企，部分投資者看準時機購入連租約盤作長線投資，世紀21奇豐新近促成新港城高層連租約單位，該物業獲投資者以265萬元承接，每方呎價5,876元，屬市價。
世紀21奇豐物業錦豐分行高級分行經理黎健峰表示，新近促成新港城Q座高層2室，面積451方呎，2房間隔，座向東北，享開揚景，成交價265萬元，折合呎價5,876元，屬市價成交。
世紀21奇豐物業黎健峰指出，買家為投資者，有見市況暢旺，加上息口低企，睇樓1個月決定購入上述物業作收租之用，該物業連租約易手，租約期至今年年底，月租金7,800元，租金回報約3.5厘。原業主於07年4月以130萬購入物業，持貨至今4年，今番易手，帳面獲利135萬元，物業期內升值1.04倍。
黎氏續稱，新港城上月全月錄約68宗成交，平均呎價5,786元，隨着上月交投增多，市場已消化部分盤源，屋苑交投放緩，本月至今暫錄6宗成交，平均呎價5,989元。
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世紀21奇豐物業錦豐分行高級分行經理黎健峰 (Ken Lai)
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