沙田區「鬧盤荒」 富嘉花園高層連約278萬沽
投資者購2房向南戶收租 租金回報4.2厘
過去一個月樓市持續暢旺，隨着購買力進一步吸納盤源，放售單位買少見少，沙田區出現「鬧盤荒」，區內已有屋苑呎價創新高，不少買家在無樓睇的情況下入市，新近促成富嘉花園高層戶成交，該物業以278萬元易手，折合呎價5,780元，屬市價。
世紀21奇豐物業沙豪分行經理羅慧君指出，新近促成富嘉花園1座高層J室，面積481方呎，2房間隔，座向南面，望樓景，成交價278萬元，每方呎價5,780元，屬市價成交。
她指出，買家為同區投資者，打算作長線收租之用，上述物業連租約易手，市值租金9,800元，租金回報約4.2厘。原業主於08年8月購入上址，當時作價170萬元，持貨至今4年，現將物業沽售，帳面獲利108萬元，物業期內升值63.5%。
羅氏續稱，富嘉花園本月至今暫錄3宗成交，平均呎價約5,800元。
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