資深投資者現大圍 「唔睇樓」一口價購連租約盤
文禮閣極優質東南河景510萬轉手 租金回報3.5厘
SSD後投資者幾近絕跡市場，唯近月樓市熾熱，加上盤源供不應求，增加了長線投資者「入貨」意欲。近日錄得大圍文禮閣高層戶連租約成交，該物業由一名投資者以510萬元「一口價」承接，折合呎價6,800元，髙市價5%。
世紀21奇豐物業營業董事莊振耀指出，上述成交為文禮閣4座高層C室，面積750方呎，3房間隔，座向東南，望城門河景，屬屋苑優質戶，業主以510萬元放售，因單位附有租約，業主在「無睇樓」的情況下「一口價」承接，平均呎價6,800元，較同類型單位高約5%。
據了解，買家為同區投資者，現居於同一屋苑，因看好區內升值潛力，加上有見單位優質，故購入上述物業作收租用途。該物業現以連租約易手，租約期至2013年底，月租金15,000元，租金回報3.5厘。
原業主於97年3月購入上述物業，當時作價506萬元，持貨至今15年，現將物業沽售，帳面獲利4萬元離場。
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世紀21奇豐物業營業董事莊振耀 (Calvin Chong)
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