沙田區缺盤觀望氣氛轉濃 買家轉移居屋愉田苑
換樓客245萬購2房西南山景 業主持貨15年升近3成
樓市持續暢旺，不少放售盤源已被吸納，交投略為放緩，世紀21奇豐物業港鐵第一城分行經理李嘉文表示，由於沙田區盤源收窄，市場觀望氣氛轉濃，新近促成沙田愉田苑高層戶成交，該物業以245萬元(自由市場)易手，折合呎價4,832元，屬市價。
世紀21奇豐物業港鐵第一城分行經理李嘉文指出，新近促成愉田苑F座高層8室，面積507方呎，2房間隔，座向西南，望遠山景，成交價245萬元(自由市場)，每方呎價4,832元，屬市價成交。
他指出，買家為區內換樓客，購入上述物業作自住用途。原業主於97年3月購入上址，當時作價190萬元(自由市場)，持貨至今15年，現將物業轉售，帳面獲利55萬元，物業期內升值28.9%。
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世紀21奇豐物業港鐵第一城分行經理李嘉文(Ken Lee)
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